銀行是專門辦理金融業務的中介機構，在我國受銀行法限制、金管會管轄，新鑫則是融資公司，是民間經主管機關許可，經營放款、票券及有價證券以外之保證，以及票據貼現等業務的公司，兩者都是經過政府許可的，只是主管單位不同、遵循法源不同，裕融二胎房貸(新鑫附擔保貸款)辦理的方式、提供的文件都和銀行差不多，有標準的作業流程，但審核較為寬鬆，辦理效率也比較快。

由於裕融二胎房貸(新鑫附擔保貸款)核貸的關鍵在於房屋的價值空間，如果剛買的房子只跟銀行貸了6-7成，就還有空間可以辦理二胎房貸，我們通常會請這些客戶先去詢問銀行，如果真的因信用問題或其他因素無法辦成，就可以辦理裕融二胎房貸(新鑫附擔保貸款)來解決資金問題

所謂的私人設定，指的就是非向「金融機構」申請的房屋貸款，包含融資公司、個人金主、親朋好友都算是，較常見有私人設定的原因，除了借貸之外，通常是長輩為了怕孩子把辛苦買下的房子隨意拿去貸款，多作一層設定，房子有任何異動前都要通知所有權人，有私設的房子，還是可以詢問好事貸，我們會和您一起評估是否能有解套的辦法。

如果客戶本身擁有房屋完整的所有權，基本上都是不需要保人的，除非房屋所有權人年紀過大(超過80歲)，或本身債信不良，辦理裕融二胎房貸(新鑫附擔保貸款)時就會視情況要求客戶增加保證人，過件機率才會提高。

當然可以，裕融二胎房貸(新鑫附擔保貸款)的利率低於信用卡循環利率，實務上有很多客戶借裕融二胎房貸(新鑫附擔保貸款)來整合卡循、信貸等等欠款，降低月付金的負擔，新鑫在撥款時也會優先幫您清償這些債務，餘額再撥款至您指定的帳戶，讓您申請貸款和整合債務一次搞定。